Vente maison 430 000 €

131,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 274 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE

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Description

Nous vous proposons de venir visiter cette maison meulière offrant de volume et située à 2 pas de la Place de la Fontaine. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, un dégagement et des wc. Aux étages : 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec cabinet de toilette, une salle de bains aménagée, dressing et placards. Un sous sol total aménagé en bureau, cave, chaufferie et autres espaces de rangement avec un accès sur l'extérieur. Equipée en double vitrage et chauffage gaz. Elle a conservé son charme d'époque et n'attend plus que vous y apportiez votre décoration personnelle. Les espaces extérieurs ont été aménagés en terrasse agrémentés de végétation. Emplacement de 1er choix si vous souhaitez profiter du centre ville et de ses commerces à pied, ainsi qu'une vue sur notre Eglise Notre Dame des Ardents. Ecoles à 2' à pied - Gare SNCF à 7'. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1531 euros.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1135 - Réf Superimmo : ANVXX2Y02

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 531 € / an	Taxe foncière : 2 514 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251146.pdf

131,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1935	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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