Superimmo
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Vente maison 164 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marbois (27160, 27240) - Le Chesne

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  • 1 252 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage granulés (poêle)
Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME

87 avis
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Description

Nichée sur l'axe reliant Conches-en-Ouche à Breteuil, cette charmante longère bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant le charme de la campagne normande à la proximité des commodités.
La longère se compose d'une entrée accueillante, d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une cuisine avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, un WC, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une chambre confortable et une véranda pour profiter de la vue sur le jardin.
À l'étage, un palier spacieux dessert deux chambres à coucher, chacune accompagnée d'un espace bureau ou coin lecture, une salle de douche et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie privatif et fonctionnel.
Le terrain clôturé et arboré s'étend sur environ 1500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en plein air.
La propriété est également dotée d'un garage, offrant un espace pour le stationnement et le rangement.
Cette longère conserve tout le charme des maisons normandes traditionnelles tout en offrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 561207 )

Publiée le 15/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 830039832080 - Réf Superimmo : ANVXVRAXN
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 1 252 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 520 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveChauffage granulés (poêle)
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 822 € / an
Maximum : 2 466 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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