Vente maison 377 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

iad France - Olivier Lala (06 03 19 28 32) vous propose : Maison d'habitation de 2005 (modèle chêne de NEXITY) en pleine propriété de 131 m² au sol. Refaite à neuf. Au rez de chaussée, une entrée dessert un salon ouvert sur sa cuisine équipée (installée il y a 3ans )de 42m². Double accès à la terrasse. Egalement à cet étage une buanderie (avec pompe à chaleur installé il y a 3 ans) et une pièce faisant actuellement office de salle de sport (avec accès terrasse), douche à l'italienne. WC indépendant, un placard.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée (respectivement 16,11,10,9 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
Faible consommation d'énergie. Toutes les pièces climatisées. Fibre optique.
Accès combles avec VMC double flux.
A l'extérieur : terrain fermé, jardin ,terrasse et cabane de jardin. Terrain de 559m².
Possibilité de garer plus de 5 véhicules.
Accès rapide à la A6.
Cette magnifique maison n'attend plus que vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lala EI (ID 24166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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OLIVIER LALA - IAD

Siren : 791617673

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