Vente maison 188 100 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Grand-Lucé (72150)

Karim Téterel EI - CAPIFRANCE
Familiale et fonctionnelle
Découvrez cette charmante longère de 131 m² idéalement située dans le bourg de Villaines-sous-Lucé, à seulement 30 minutes du Mans et avec accès immédiat aux commodités du Grand Lucé. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant à la fois la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des services et commerces.
Cette maison, clé en main, allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée, équipée et dînatoire, un séjour avec poêle à granulés récent de 2022, une grande chambre, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Une buanderie donne sur une belle terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente en plein air et de convivialité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres en enfilade avec la possibilité de les dissocier par une cloison, un bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La parcelle d’environ 1 080 m² est entièrement clôturée et arborée avec des arbres fruitiers tels que figuier, prunier et actinidia, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les extérieurs comprennent également un carport pour deux véhicules, un atelier, une cave, une petite dépendance et un puits avec pompe, rendant l'alimentation du terrain autonome.
L'ensemble du bien est équipé de volets en aluminium récents et de double vitrage.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869286)

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Prix de vente : 188 100 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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KARIM TETEREL - CAPIFRANCE

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