Vente maison 249 990 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Magnan (32110)

Située dans le Gers, entre Nogaro et Le Houga,à 30 minutes de Mont-de-Marsan, cette maison de 2006 de plain-pied en ossature bois offre un cadre de vie paisible et harmonieux sur un terrain plat arboré et clôturé de 2471 m² doté de plusieurs arbres fruitiers. Un garage de 20 m2 ainsi qu'un carport vous permettront de garer aisément vos véhicules ou d'entreposer matériel de jardinage ou autre. Une terrasse en lames de bois sera idéale pour profiter des belles soirées d'été sans vis-à-vis.
La maison d'environ 131 m² offre un agencement fonctionnel avec, côté jour, une entrée ouverte sur la salle à manger, le salon avec son poêle à bois central prolongé par une véranda chauffée et lumineuse d'environ 16 m2 et la cuisine équipée récente avec cellier ; le côté nuit s'articule entre une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, 2 autres chambres ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc. Toiture correcte, assainissement aux normes, double vitrage, sans travaux immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541 - SAFTI – TOURNÉ Sylvie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE TOURNÉ - SAFTI

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