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Description

otre AGENCE ERA IMMOBILIER ETAMPES vous propose A VENDRE cette magnifique maison de 130m², offrant un mode de vie de plain-pied et nichée sur un superbe terrain plat de plus de 4300m² SANS AUCUN VIS A VIS. Ce bien exceptionnel vous séduira par son charme et ses multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon , salle à manger baigné de lumière, un espace idéal pour des moments de convivialité et de détente. La cuisine équipée et aménagée est independante.
Au même niveau vous disposerez d'une suite parentale composé d'une chambre , une salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, vous disposerez de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC.
À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 4300m² est un véritable écrin de verdure. Paysagé et arboré avec gout, il sera vous séduire. On trouve également une dépendance .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette belle propriété. C'est l'endroit rêvé pour créer de nouveaux souvenirs en famille.
Contactez dès maintenant votre conseiller ERA IMMOBILIER Fadi HANNA au 0616907305 pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme inégalé de cette maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 5509__880626 - Réf Superimmo : ANVXX210C
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121667.pdf

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 387 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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