Superimmo
20

Vente maison 636 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Montellier (01800)

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  • 4 855 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Située à 33km de Lyon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles.
À l'extérieur, cette maison présente un terrain de 854 m² entièrement aménagé, comprenant une piscine rafraichissante pouvant être chauffé avec spa intégré, une cuisine extérieure pour des repas conviviaux, un terrain de pétanque pour des moments de détente et un espace potager avec arrosage automatique connecté pour les amateurs de jardinage. Vous y trouverez également un garage double et 6 places de parking pour le stationnement.
À l'intérieur, la maison se compose au rdc d'un grand séjour/cuisine de 63m2, un wc norme PMR et un cellier avec accès au garage. A l'étage 3 chambres lumineuses avec placard dont 1 chambre parentale de 19m2 avec salle d'eau et balcon vue sur piscine et pour finir une salle de bain avec douche et wc. Construite en 2019, cette propriété modernement pensée offre un espace de vie spacieux et fonctionnel et les intérieurs soignés soulignent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse, où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 636 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Van NGUYEN, Tél. : 0622006716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 900 928 912

Publiée le 19/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 170792 - Réf Superimmo : ANVXWIPO8
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 4 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 854 m²2 niveaux
Année de construction : 20191 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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