Vente maison 304 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pout (33670)

iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Cette maison de plain-pied de 131m² n'attend que vous !
Dans un environnement calme, proches des communes de Fargues-Saint-Hilaire ou encore Créon, à l'entrée d'un lotissement, à seulement 6 minutes du bourg, un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en étant à une trentaine de minutes de Bordeaux Gare.
Depuis l'entrée, accédez à la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée.
Vous apprécierez la chaleur du poêle à bois les soirées d'hiver et de la climatisation pour les journées les plus chaudes.
Cette maison, vous offre deux espaces nuit avec d'un côté trois chambres et une salle de bain et de l'autre, une chambre avec sa salle d'eau indépendante.
Le tout complété par deux sanitaires, un cellier, une buanderie.
Le terrain de 674m² environ ,arboré, est équipé d'un parking goudronné, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque.
Aucun travaux à prévoir en dehors de votre décoration. Terrain piscininable.
Cette maison est à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 2 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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VIRGINIE SIRAC - IAD

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