Vente maison 981 750 €

131,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

GRAND PIQUEY. A 150m de la jetée et des commerces, maison de plain-pied à vivre à l'année.
D'une surface habitable de 132 m², cette maison a été entièrement rénovée (murs, toiture, DPE B).
Elle se compose d'un double séjour avec une cheminée, d'une cuisine, d'un salon avec plafond cathédrale ouvrant sur une grande terrasse et le jardin, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC.
La maison est équipée d'un système domotique qui contrôle la caméra de surveillance, les volets, la climatisation ainsi qu'un grand jacuzzi chauffé.
Le bien bénéficie également d'un jardin paysagé avec un système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin, d'un cellier et d'un carport pouvant accueillir deux voitures, d'un puits foré avec une pompe neuve (2020), d'une tonnelle climatique stores lames orientables (2014) et d'un chauffe eau thermodynamique (2023).
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 Euros/an (année de référence 2023)

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Prix de vente : 981 750 €

Prix au m² : 7 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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CABINET BEDIN - CLAOUEY

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