Vente maison 425 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lésigny (77150)

EN EXCLUSIVITE : Exceptionnel et rare sur l'Orée : idéal famille Dans résidence avec piscine, tennis, snack d'été, venez découvrir cette jolie maison avec très grand jardin de 764m², pas de vis a vis, à la décoration moderne. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : TOUT A ETE REFAIT AVEC GOUT ET MODERNITE. Offrant au rdc : belle entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte (îlot central) sur le double salon séjour avec poêle à bois, coin salle à manger, chambre et sa salle d'eau privative, wc indépendant et lave mains, buanderie, cellier. A l'étage, palier dégageant 4 chambres toutes avec placards aménagés et bureau, grande salle de bain avec wc et double vasque. RARE SUR L'OREE : Magnifique Jardin de 764M² , terrasse carrelée de 70m², grand abris en bois, bucher, descente de garage pouvant accueillir 5 voitures ! LES PLUS : La maison a été totalement "désossée "pour permettre d'isoler tous les murs du rdc de la maison : Réel plus ! Du coup moins de dépenses énergétiques ! Chambre au rdc. Magnifique jardin fleuris et arboré Nombreux rangements dans la maison Double vitrage PVC partout et volets roulants électriques. Le montant de la TF est de 1768 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 276 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 950 euros annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Proposé par OGUER SANDRINE inscrite au registre des agents co carte 77022019000039514 MELUN joignable au : 0611710487

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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ACTION IMMOBILIER

Infos légales : 52280068900013

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