Vente maison 312 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lézat-sur-Lèze (09210)

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2 382 €/m²
1 Parking

Fabrice LACOSTE - SAFTI

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Description

Cette villa moderne achevée en 2023, offre un cadre de vie idéal grâce à ses prestations soignées et son architecture contemporaine. D'une surface habitable de 130 m², elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres spacieuses, d'une grande cuisine et d'un beau salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois de 70 m², propice à la détente ou aux repas en plein air. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pouvant être transformé en pool house selon vos envies. La maison est équipée d'un garage avec porte sectionnelle électrique, et le tout est implanté sur une parcelle de 660 m², aménagée avec soin.
Côté confort, cette villa répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale. Elle dispose d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries de qualité en aluminium et PVC. Des volets roulants équipent toutes les ouvertures pour encore plus de confort et de praticité.
Cette villa récente et élégante est prête à accueillir votre famille dans un environnement moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305 - SAFTI – LACOSTE Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1386473 - Réf Superimmo : ANVXX78CE

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 382 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	1 Parking
Année de construction : 2022	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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