Vente maison 227 900 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 740 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Nicard des Rieux

5 avis

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Description

Charmante maison de ville située dans une artère calme, perpendiculaire à l'Avenue Monjovis.
Offrant une superficie de 131 m2, elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie.
Pour la partie nuit, à l étage et sous les combles, au total quatre belles chambres, salle de bain et WC.
Terrain clos et calme sur l'arrière de la maison.
Chaudière basse consommation remplacée en 2023 - Fenêtres PVC - Cave - Garage -
Proche des commerces, elle saura vous séduire par son emplacement et l'espace de vie qu'elle offre à toute la famille!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël LEOBET tèl 0644257119, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 848728697.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 270 - Réf Superimmo : ANVXWPEJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 227 900 €	Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 163 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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