Vente maison 247 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lorient (56100)

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1 889 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Vous cherchez à vous isoler tout en étant à la ville, cette maison T6 très saine de 1971, sans mitoyenneté, d'environ 130 m² habitable, sur un vaste terrain de près de 1200 m2 devrait vous convenir. Il faut vraiment la visiter. Elle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Sur la commune de Quéven, située toute proche de Lorient et des principaux axes menant aux nombreux sites de bords de mer de la région. Stationnement aisé. Places de parking à l’extérieur et à l’intérieur. Très large entrée donnant sur un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et un grand salon-séjour pouvant être réunis et comportant une cheminée avec insert, 2 chambres, salle de bain et WC. A l’étage 3 chambres 1 salle de bain, et 1 wc. Nombreux espaces de rangement.
Comme vous pourrez le constater, cette maison à fort potentiel ne vous laissera pas insensible. Ce genre de produit est rare. Les espaces peuvent être revus pour créer l'aménagement et l'ambiance chaleureuse auxquels vous aspirez, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Exposition est-ouest. Terrain divisible.
Travaux d'enfouissement des lignes électriques et fibre prévus sous quelques mois ainsi que des travaux d'embellissement de la voirie à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 176663 - Réf Superimmo : ANVXX1RSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 1 889 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 167 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1971
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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