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Vente maison 249 990 €
131 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Magnan (32110)
131 m²
9 pièces
9 p
3 chambres
3 ch
Magnan (32110)
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- 1 908 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marc Bouillant, Mandataire pour l'agence Global Immobilier, joignable au 0630 079 665, vous propose sur la commune de Magnan 32110, cette belle maison récente et bien entretenue de 131 m2 au calme. Construite en ossature bois, elle dispose d'une performance énergétique parmi les plus exigeantes de par ses matériaux isolants, son chauffage programmable performant et son poële à bois central. Composée de 9 pièces, dont une belle cuisine équipée, un cellier, un dressing, trois grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 19 m2, un salon semi ouvert sur une salle à manger et une autre pièce à vivre pour un second salon, une bibliothèque, une salle de jeux, un atelier, ... dans une belle véranda lumineuse de plus de 16 m2, offrent une surface totale des pièces à vivre de plus de 60 m2. A l'extérieur, un carport / appentis est adossé à un garage ossature bois de 20 m2, permettant de mettre à l'abri 2 véhicules et autres outils, matériels et buches de bois. Un beau terrain plat et clos de plus de 1400 m2 piscinable, avec portail télécommandé, est arboré de nombreux fruitiers, arbres d'ornement et autres fleurs, qui permet de disposer d'un bel environnement bucolique avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis à vis avec les voisins du quartier. Une grande terrasse en bois bien exposée permet de profiter des extérieurs à l'abri des regards et en toute tranquilité. Une propriété vraiment sympathique à vivre, située à moins de 3 minutes du village de Le Houga (32), 6 minutes de Nogaro (32) et 15 minutes de Aire sur l'Adour (40), lui permet de disposer de toutes les commodités à proximité. Mont de Marsan à 30 minutes, cote Atlantique ou stations des Pyrénées à moins de 2 heures de route.
Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de ProvenceTransaction immobilière RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence non détention de fond- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/06/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 6611 - Réf Superimmo : ANVXW25RG
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| Prix de vente : 249 990 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
| 131 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 471 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 garages - 6 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2023.
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Siren : 519747588 - N° de carte professionnelle : 1310 2016 000 010 921
06 30 07 96 65
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