Vente maison 469 000 €

131,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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3 572 €/m²
3 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Immobilière de Marcq

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Description

Maison au potentiel indéniable dans une rue recherchée de Marcq en Baroeul à deux pas du tram Brossolette.
Accessibilité immédiate au tram, aux meilleures écoles de la métropole (nouvelle école Européenne, collège de Marcq , privées comme publiques...), commerces à proximité et liaison vers Lille Centre ultra rapide.
Cette maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une extension sur jardin dans le prolongement des pièces à vivre. A cet étage, ont bénéficie également d'une salle de bains et un toilette.
A l'étage supérieur, 4 chambres entre 9 et 12,5 m2.
En rez de rue, un immense garage en longueur et pièces côté jardin pouvant se transformer en bel espace chambre et salle de bains, bureau, selon ses désirs...
Combles aménageables en chambre. Beau jardin arboré sud ouest.
Un réel beau potentiel à conforter selon ses goûts.
Devis travaux disponible à l'agence.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2444.00 et 3306.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : VM36915-GF - Réf Superimmo : ANVXXHB1M

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 572 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5770/UtN6k/honoraires2022_1.pdf

131,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 445 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 1 parking	Année de construction : 1976
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 444 € / an

Maximum : 3 306 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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