Vente maison 595 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

Au calme, dans le quartier recherché des Accates / Marseille 11ème, Sonia POLY - Groupe C2i vous présente cette Villa T5 de plain pied sur un terrain arboré de 1000 m².
Vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres dont un bureau, nombreux rangements, une grande salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.
Une véranda avec jacuzzi et douche viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, vous apprécierez ses 3 annexes :
Une cuisine d'été fermée de 18 m² avec barbecue et four à pizza,
Une salle de sport de 14 m², ainsi qu'une dépendance de 19 m² avec rangements, pouvant servir d'atelier ou de chambre d'amis.
Une belle piscine avec terrasse en bois, et abri de jardin.
Un garage avec buanderie attenante, un carport pour 2 voitures avec possibilité de garer encore plusieurs véhicules.
Proches des commodités et écoles.
A saisir car beau potentiel !
Contactez Sonia Poly au 06 62 22 96 07
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : 27 /02 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire : 177 kWh / m²/ an
Consommation énergie finale : 164 kWh / m²/ an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POLY, EI Agent Commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix en Provence sous le numéro RSAC 893 490 151

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 542 € / m²
Taxe foncière : 3 264 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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