Matthieu SALDUCCI - iad

Matthieu SALDUCCI - iad

06 24 59 54 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Dans une rue calme du très recherché quartier de Saint Barnabé, venez découvrir ce très beau BAS DE VILLA T4 de plain pieds, traversant Est-Ouest, à fort potentiel, d'une superficie de 130m ² avec jardin privatif d’environ 110 m ² à l’avant et une belle terrasse de 31 m ² à l’arrière. Vendu avec studio actuellement ouvert sur la maison mais pouvant être indépendant d’environ 30 m ² avec salle d’eau.
Si vous ne fermez pas la jonction avec le studio, vous aurez donc un spacieux T4 avec 3 suites parentales.
Entrée par large portail manuel coulissant vous offrant la possibilité de garer un véhicule et des deux roues sur le terrain.
Vous disposerez d’une entrée desservant, une vaste suite parentale avec placards intégrés sur la gauche. En face, un spacieux et lumineux séjour de 35 m ² avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, attenant à une cuisine indépendante et aménagée avec aussi un accès à la terrasse.
Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon via IPN. Vous profiterez également d’une seconde grande suite parentale accessible depuis le salon.
Bien en copropriété de deux lots (ancienne bâtisse provençale découpée en deux habitations). Syndic bénévole, pas de charges sauf assurance du bâti. Compteurs électriques séparés, compteurs d’eau en commun mais sous-compteurs individuels.
Présence d'une fosse Septique. Possibilité de relier au tout-à-l'égout pour environ 10k.
La taxe foncière est de 2000e/an.
Quelques travaux et rafraichissement à prévoir, notamment 2 stores élec et 2 clims à changer.
Centre commercial St Barnabé à 500m, métro St Barnabé à 700m.
Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur + de 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés…
*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : REUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois sur Marseille et alentours, plus d’infos sur demande ***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1405717 - Réf Superimmo : ANVXWT5YH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 547 000 €Prix au m² : 4 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m²Terrasse
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 24 59 54 94 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Marseille 12ème