Superimmo
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Vente maison 699 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 5 336 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

LA PALMERAIE - Villa T4 de 131m2 + Terrain 660 m2 + Piscine
- 13012 Llinares immobilier vous propose : LA PALMERAIE, une splendide maison T4/5 de 108m², accompagnée d'un studio indépendant de 23m², idéalement située dans le quartier recherché des Trois Lucs à Marseille, un secteur réputé pour son cadre résidentiel et sa tranquillité. Dès votre entrée, vous serez immédiatement charmés par la luminosité de la pièce principale, sublimée par de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur un vaste salon, offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Depuis le salon, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la piscine. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres dotées de rangements intégrés, et se partagent une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre spacieuse complète l'espace nuit. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. Le jardin, richement arboré de palmiers et soigneusement paysagé, propose plusieurs espaces de détente aménagés autour de la piscine. De plus, le studio indépendant de 23m², entièrement équipé, peut servir de logement pour invités, de bureau ou même de source de revenu locatif.
Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90
Attestation collaborateur ADC13102024000001264
RCP 7.953.190/S17748973
- PF/Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1930euros/an
- Honoraires inclus de 3,57% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 1000euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre T5 de 131m2 + Terrain 660m2 + Piscine - 13012 Les Trois Lucs

Publiée le 12/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 2743 - Réf Superimmo : ANVXWX7GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 5 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

131 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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