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Vente maison 320 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
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- 2 443 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Jacqueline PORIKIAN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARSEILLE VERDURON : Jacqueline PORIKIAN vous propose cet agréable pavillon de 130m2 sur 264m2 de terrain clos de murs. Construit au début du XXème siècle, ses espaces intérieurs ont bénéficié d'une rénovation complète en 2016 pour un résultat des plus réussi. En effet, l'utilisation de matériaux de qualité lui apporte confort et une décoration soignée le charme d'antan avec une touche de modernité
Appuyé sur la colline de Verduron, ce pavillon sur trois niveaux est agencé en deux logements aux accès indépendants situés au niveaux opposés. En rez de jardin, on accède par une cour close de mur de 113m2 à un T2 de 30m2. L'accès supérieur nous permet de pénétrer dans la partie principale de 100m2. Une entrée avec un WC ouvre sur le salon de 30m2 séparé par une verrière en ferronnerie véritable , d' une très belle cuisine aménagée et équipée,dont le sol en carreaux de ciment, répond merveilleusement au parquet massif du salon. Très lumineux grâce à ses grandes baies, celui-ci jouit d'une vue dominante sur Marseille depuis son grand balcon. Un escalier débouche au niveau médian sur un palier accueillant un espace bureau, et desservant deux chambres, une salle de bains et une grande buanderie.Il donne également accès à une grande terrasse. à l'ouest. A l'extérieur de la propriété, on peut accéder par une remise de 12m2 à hauteur limitée, permettant du stockage ou d'y loger vélos, moto etc.
Quelques travaux de rafraîchissement extérieurs sont à prévoir pour finaliser sa rénovation menée à bien jusque-là. Ses atouts :situation proche des commerces et des accès autoroutiers, son charme certain,sa luminosité et son logement indépendant permettant d'accueillir un parent âgé, un adolescent ou de faire du locatif saisonnier.A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 574751 )
Publiée le 02/12/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 830033195871 - Réf Superimmo : ANVXXCR2T
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 443 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 264 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2022.
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