Vente maison 350 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Martignat (01100)

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2 672 €/m²
Terrasse

Alain PRÉVITALI - SAFTI

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Description

Située dans le charmant village de Martignat (01100), cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dominante sur la campagne environnante. Proche des commodités locales et desservie par des lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition Sud-Ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de belles soirées ensoleillées sur la terrasse.
Le terrain de 1688 m² comprend un entrepôt de 154 m² à proximité, couverture toiture neuve, idéal pour un artisan ou pour du stockage supplémentaire.
La maison de 131 m² habitables présente un sous-sol complet. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage de 38 m² et un deuxième attenant de 18 m², une chaufferie, une buanderie
et une cave de 15 m², premier étage vous disposerez d'une cuisine équipée donnant sur grande une terrasse de 25 m² exposée sud, un salon/ salle à manger de 27 m² avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et 2 WC, le deuxième étage vous permettra de profité d'un espace nuit confortable et spacieux, celui-ci dispose d'une chambre mansardée de 22 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau avec WC.
Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière fioul cette maison allie confort et fonctionnalité. Construite en 1968, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux recherchant un espace de vie chaleureux avec un potentiel professionnel grâce à l'entrepôt attenant.
Possibilité d’acquérir un terrain de 800 m² à l'arrière de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584 - SAFTI – PRÉVITALI Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1364087 - Réf Superimmo : ANVXWRKT6

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 688 m²	Terrasse
Année de construction : 1968

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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