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Vente maison 105 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauprévoir (86460)

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  • 802 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Cette belle maison, nichée dans un fabuleux village de campagne, offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent le charme de la campagne, à proximité des commodités.
Avec ses 4 chambres, les magnifiques volumes proposés lui confèrent des espaces de vie confortables et de multiples possibilités.
Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et agréable, dans chaque pièce.
.
Elle se compose de :
.
Au RDC :
- 1 CUISINE séparée
- 1 SALON/SALLE A MANGER, dotée d'une belle lumière traversante et d'une cheminée à bois
- 1 ARRIERE CUISINE/CHAUFFERIE/BUANDERIE
- 1 WC séparé
.
Au 1er étage :
- 4 belles CHAMBRES
- 1 SALLE D'EAU avec WC
.
Les plus : un garage et un appenti, offrant de nombreuses possibilités de stockage et de stationnement.
La grande terrasse abritée d'arbres, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et à l'abri des regards.
Son beau jardin verdoyant, arboré d'arbres fruitiers, est parfait pour prendre l'air.
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison : 131 m2
- Superficie terrain : 1 000 m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : / GES :
- Huisseries : double vitrage PVC et volets bois roulants automatiques solaires
- Système de chauffage : combiné chaudière au fioul et insert à bois
- Travaux récents : huisseries, isolation sous-toiture et toiture
- VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande
.
Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature.
Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied (médecins, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...).
.
Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 25_DFVMA310000246 - Réf Superimmo : ANVXX5AUU
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1842
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
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