Vente maison 235 625 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val d'Anast (35330) - Maure-de-Bretagne

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1 799 €/m²
Exclusivité

Aurélie Hamelin - MeilleursBiens.com

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Description

Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
Investissement locatif ou projet à long terme
En Exclusivité, découvrez cette maison de 131 m² construite en 2005, nichée dans un lotissement paisible de Maure-de-Bretagne, à seulement 30 minutes de Rennes. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les futurs propriétaires à la recherche d'un habitat fonctionnel et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, complété par un poêle à pellets qui offre un chauffage économique et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée ouverte attenante crée un espace de vie convivial et pratique. Une première chambre, une buanderie et un placard dans l'entrée et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage un palier dessert trois grandes chambres parfaites pour une famille, desservies par une vaste salle de bain et des WC séparés. Un généreux grenier aménageable situé au-dessus du garage attend vos projets : bureau, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Le terrain, en partie clos, offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire vos envies de personnalisation. Un portail reste à prévoir pour parfaire la sécurité et l'agrément extérieur.
Actuellement louée avec un bail courant jusqu'en mi-2026, la propriété génère un loyer mensuel de 1 053 €, ce qui en fait un investissement attractif.
Maure-de-Bretagne vous séduira par son cadre de vie agréable, sa proximité des écoles, commerces et services.
Cette maison combine parfaitement le potentiel d'investissement locatif et la possibilité d'un projet de vie future.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui et laissez-vous séduire par cette maison au fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus