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Vente maison 1 950 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Megève (74120)

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  • 14 885 €/m²
  • 3 balcons
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
ALLARD COOKE & Associés

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Description

Situé sur le plateau du Mont d'Arbois, à proximité des pistes de la Côte 2000 et en bordure des pistes de skis de fond, ce chalet savoyard en bardage vieux bois avec un mur partiellement mitoyen, bénéficie d'un cadre naturel remarquable entouré de la chaîne du Mont-Joly, la Côte 2000 et Rochebrune. Construit sur un terrain de 644 m², il s'intègre parfaitement dans son environnement avec son architecture traditionnelle. D'une surface habitable de 131 m², il offre tout le confort moderne tout en préservant le charme des chalets de montagne.
Le chalet dispose de 6 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et la vue splendide sur les montagnes. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, donne sur une terrasse baignée de soleil. Le niveau dispose également d'une chambre avec salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, 4 chambres dont 3 avec salle de bains permettant de préserver le confort de chacun. Un espace supplémentaire au sous-sol, comprenant une cave et un grand ski-room, permet de ranger skis et équipements de montagne. Vous pourrez garer 3 véhicules : un en sous-sol et deux sur le parking privatif extérieur.
Le coût de la consommation électrique relative au chauffage s'élève à 3500 € / an.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 €. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : A2535-COMPANY41608PZV - Réf Superimmo : ANVXXIXVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 14 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41608pzv/146/BU398/baremeagence.pdf

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 644 m²1 garage - 2 parkings
Cave3 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Cuisine séparée, équipée4 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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