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Vente maison 249 900 €
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mégrit (22270)
131 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mégrit (22270)
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- 1 908 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de Jugon-les-Lacs et Dinan, découvrez cette magnifique maison située sur la commune de Mégrit à quelques minutes seulement de la ville médiévale de Dinan et des superbes lacs de Jugon-les-Lacs. Implantée sur un vaste terrain clôturé de 2625 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique et buccoique.
Maison Principale
- *Surface :* 130 m²
- *Équipements :*
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine moderne et fonctionnelle
- Quatre chambres confortables à l'étage
Longère à Réhabiliter
- *Surface :* 145 m²
- Un projet parfait pour créer un espace de vie supplémentaire ou une maison d'hôtes selon vos envies.
Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de patrimoine historique. Vous serez séduit par la proximité des magnifiques lacs de Jugon-les-Lacs, parfaits pour des activités de plein air, ainsi que par l’accès rapide à la charmante ville de Dinan avec ses rues pavées et son riche patrimoine médiéval.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un potentiel exceptionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété!
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Plénée-Jugon et Broons) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N12 et N176 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, des tennis et trois bibliothèques à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre épiceries. Ne manquez pas le marché Place Duguesclin tous les mercredis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ARMOR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 10/09/2024 -
Réf. agence : 550 - Réf Superimmo : ANVXWNLPK
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf
| 131 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 625 m² | 4 Parkings |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003
06 80 22 48 21
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