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Vente maison 605 000 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 618 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

Ajp Immobilier Bordeaux Saint Augustin

125 avis
05 35 37 77 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison coup de coeur à Mérignac proche Saint Augustin, idéalement située à proximité des stations de tramway Peychotte et Fontaine d'Arlac (à seulement 500 m), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette charmante demeure (d'env 116m²) , majoritairement de plain-pied, est nichée dans un environnement arboré qui allie confort et tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance attenante (14m²) pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de loisirs. La propriété dispose d'un espace suffisant pour stationner un à deux véhicules en toute sécurité. Ce bien unique, au charme indéniable, saura séduire les amoureux de nature et ceux en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, votre futur chez-vous vous attend ! (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1466 - Réf Superimmo : ANVXX7GZP
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Caractérisques
Prix de vente : 605 000 €Prix au m² : 4 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253152.pdf

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 477 m²Orientation : Est / Ouest
3 ParkingsAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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AJP IMMOBILIER BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

Siren : 824560544
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