Vente maison 315 000 €
131 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Méry-Bissières-en-Auge (14370)
- 2 405 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
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Votre agence de secteur GUY HOQUET MOULT vous présente cette maison de 131 m2 parfaitement rénovée proche de tout commerce dans le bourg de Mery-Bissieres-en-Auge. Idéalement située, vous bénéficierez de tous les commerces alimentaires à pied (boulangerie, épicerie, boucherie-traiteur, salon de coiffure..) mais aussi d'un pôle santé, et d'une école maternelle et élémentaire le tout à moins de 2 minutes à pied au plus loin. La maison est disposée sur une parcelle close et bien entretenue de 560 m2 et bénéficie d'une dépendance rénovée en pierre sur deux niveaux de 20 m2 chacun, une terrasse de 50 m2 exposée sud-ouest. On y entre par un portail électrique. Pour l'intérieur, elle se compose comme suite : - Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée équipée très lumineuse. Elle est ouverte sur une grande pièce de vie avec insert bois. Vous trouverez également une buanderie, et un WC. - Au 1 er étage, deux belles chambres, dont une avec toit terrasse de 25 m2, une salle d'eau avec WC - Au dernier étage, vous trouverez une grande suite parentale avec baignoire, vasque, et dressing. La maison est totalement rénovée et bien isolée du sol au plafond. Elle bénéficie de volets roulants électriques centralisés (même pour les fenêtres de toit) d'une alarme avec camera, la fibre est dans la commune et peut être installée. Des robinets d'eau et prises extérieurs sont à disposition sur tous les points importants en extérieur. Elle est chauffée avec des convecteurs fluides caloporteur. Et un poêle à bois peut prendre le relais. Un puits est aussi à disposition sur la parcelle. Le DPE affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 155 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 euros et 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Elle est proposée à l'achat pour 315 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MOULT pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MERY BISSIERES EN AUGE.
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Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 405 € / m² |
Taxe foncière : 1 360 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 561 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Terrasse | Séjour de 65 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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