Vente maison 350 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montady (34310)

iad France - Rita Paoli vous propose: Maison 4 chambres , jardin et garage à Montady .
Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse, et parfaitement située ? Cette superbe maison de 131 m², construite en 2017 se situe dans un lotissement récent.
Elle sera idéale pour accueillir votre famille.
À deux pas des vignes et des commodités locales, cette maison 4 faces, vous offrira une un cadre de vie paisible.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse avec piscine hors-sol habillée de bois . La cuisine moderne, aménagée et équipée, sera parfaite pour des repas conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau lumineux, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un garage motorisé.
À l’étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse , d’un coin barbecue et d’un espace jeux pour enfants.
Stationnement facile à l’intérieur de la parcelle ou devant la maison.
Classée A en performance énergétique, cette maison assure un confort thermique de qualité et une consommation optimisée. À seulement 10 minutes de Béziers centre et 5 minutes en voiture du péage A9, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’autoroute et aux commodités locales.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Montady.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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RITA PAOLI - IAD

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