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Vente maison 366 450 €
131 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
131 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 2 797 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE! EXCLUSIVITE ! SOUS COMPROMIS ! Située en plein centre de Montauban-de-Bretagne, cette magnifique maison de plain-pied en ossature bois est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, tout en restant à proximité des commodités. Avec ses cinq chambres, son jardin clos et arboré de 1100 m², et ses nombreux aménagements extérieurs, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. A l'intérieur, vous découvrirez : -Une entrée accueillante, offrant un accès direct à toutes les pièces de la maison. -Un salon/séjour lumineux et spacieux, parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. -Une cuisine ouverte aménagée, moderne et bien équipée, avec un grand espace de rangement, i -Un cellier, très pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. -Cinq chambres, dont une avec un dressing intégré, offrant de beaux espaces privés pour chaque membre de la famille. -Une salle d'eau et un WC séparé, très fonctionnels pour une utilisation quotidienne. -Une salle de bains spacieuse, parfaite pour se détendre en famille après une longue journée. -Un bureau, qui peut être utilisé pour le télétravail ou comme espace de loisirs, selon vos besoins. A l'extérieur : -Une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou organiser des repas en extérieur. -Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri, ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs ou pour stocker vos équipements. -Un cabanon de jardin, idéal pour ranger outils ou autres affaires. -Un poulailler, parfait pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui souhaitent cultiver leur propre production. -Un jardin clos et arboré de 1100 m², un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité, mais aussi pour profiter du calme et de la nature. Caractéristiques supplémentaires : -Une maison de plain-pied, avec une ossature bois, offrant une excellente isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. -Un emplacement idéal, au centre de Montauban-de-Bretagne, permettant de profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et autres services. -De nombreux aménagements extérieurs, tels qu'un carport, un atelier et un poulailler, parfaits pour répondre à toutes vos attentes. Cette maison est l'endroit rêvé pour une famille en quête de bien-être, offrant de l'espace pour chacun tout en restant dans un cadre verdoyant et calme. Elle combine parfaitement praticité, confort et qualité de vie, tout en étant idéalement située pour profiter pleinement de la vie à Montauban-de-Bretagne. Prix honoraires inclus : 366 450 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1240 Euros et 1720 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/12/2024 -
Réf. agence : LFI-MBRE-17614 - Réf Superimmo : ANVXXJTMY
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| Prix de vente : 366 450 € | Prix au m² : 2 797 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307037.pdf
| 131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2011 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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