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Vente maison 619 000 €
131 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montesson (78360)

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  • 4 725 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
FLORIAN HELME - BSK Immobilier

FLORIAN HELME - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale 6 pièces de 131 m² loi Carrez et 164m² au sol sur un terrain de 404 m² - EXTENSION POSSIBLE**
CE QUE VOUS ALLEZ APPRECIER :
- Sa pièce de vie conviviale de + de 30 m² avec cheminée.
- Sa cuisine entièrement équipée avec son accès sur la terrasse surplombant le jardin exposé SUD OUEST ! Restons sur le jardin, vous recherchez un coin pour vos futurs barbecues entre amis ou en famille ? Vous l'aurez, un espace salon jardin est prévu avec cuisine d'été !
- Ses 4 chambres dont une sur le niveau principal ainsi que ses deux salles d’eaux sur chaque niveau.
CE QUE VOUS ALLEZ RETENIR :
- Sa localisation : proche des commodités (Gare de Sartrouville à 15 min à pied ou 5 min en bus), des commerces, des écoles ainsi que des bords de Seine et des plaines de Montesson pour de longues balades !
- Son sous-sol total, chauffé, avec une grande buanderie, une salle de sport et la possibilité de créer une chambre d’appoint ou un bureau !!
- Une extension est possible (explication sur demande).
SES PLUS :
- Pas de travaux à prévoir ! ISOLATION EXTERIEURE REFAITE ! Vous n’avez qu’à poser vos valises !
- Un garage en sous sol avec porte motorisée !
Cette annonce référence 252449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN HELME (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90924581300011.
Prix du bien : 619 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 252449 - Réf Superimmo : ANVXWP7ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 €Prix au m² : 4 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1951
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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