Superimmo
18

Vente maison 462 000 €
131,54 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 512 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Les Sarments

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43 avis
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Description

Située dans un quartier résidentiel en impasse, cette villa de 2018 offre une surface habitable de près de 132 m2 à 15 minutes de Montpellier (accès autoroutier direct). Le rez-de-chaussée comprend un séjour / cuisine lumineux de 39 m2 ouvert sur une terrasse & piscine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing (20,19 m2), ainsi qu'un garage d'environ 27 m2 communicant avec la villa. L'étage comprend trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle de bains avec douche à l'italienne & baignoire. Construite en briques alvéolaires sur vide sanitaire, la villa est conforme à la norme RT 2012 et équipée de la climatisation réversible gainée (système de zoning). À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 6 x 3 mètres et d'une terrasse exposée plein Sud. Le jardin offre également une surface de plus de 110 m2 pouvant être exploitée en boulodrome, potager, terrain de jeux pour les enfants... Une végétalisation, notamment avec plantes grimpantes permettrait aisément de se protéger du vis-à-vis.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1914 - Réf Superimmo : ANVXX19Q5
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 3 512 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-les-sarments.com/i/redac/honoraires?honofor=1

131,54 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 390 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 2018
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Siren : 810855023
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