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Vente maison 243 800 €
131,5 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (62170)

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  • 1 854 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
Sauguet François - DR HOUSE IMMO

Sauguet François - DR HOUSE IMMO

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Description

Venez découvrir cette charmante maison individuelle, une belle construction en brique datant de 1991.
Située dans le pittoresque village de la vallée de l'Authie, à seulement 15 km de Montreuil et de Berck sur Mer, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
La maison se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, deux situées au rez-de-chaussée et équipées de placards de rangement, et trois autres à l'étage. Les pièces à vivre, agencées de manière astucieuse en forme de L, connectent un salon cosy - doté d'une cheminée insert pour des moments de détente privilégiés - avec une cuisine fonctionnelle. Une grande salle de bain avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.
Un sous-sol complet abrite un vaste double garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un atelier. Cette maison est aussi dotée d'une belle véranda donnant sur un espace salon et cuisine d'été, idéal pour profiter du jardin arboré de 1 113 m2, superbement entretenu et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son prix attractif de 243 800€ FAI, font de cette maison une opportunité à saisir.
Pour la visiter, n'hésitez pas à contacter François Sauguet, spécialiste en immobilier du secteur, au 06 08 68 24 76.
Ensemble chez DR House, faisons de cette maison votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est présenté par François Sauguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 78773DHI2828 - Réf Superimmo : ANVXWS8KD
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 1 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

131,5 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 113 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage au fuelCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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