Vente maison 485 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morainvilliers (78630)

iad France - Sophie Chauvin (06 62 80 59 38) vous propose : Très belle Maison d'Architecte de 131m² à Morainvilliers - Rénovée avec goût.
Découvrez dans les dépendances d'un ancien corps de ferme, cette magnifique maison, refaite à neuf en 2017, au cOEur de Morainvilliers. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux de 40 m² environ, 2 salles d'eau et 2 WC séparés.
Construite sur 2 étages, cette maison articulée autour d'une cour intérieure carrelée, propose un garage attenant, une belle terrasse et un jardinet suspendus. Plusieurs options de réaménagements voire extensions sont possibles.
Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel électrique, un poêle à granulés, des huisseries aluminium avec double vitrage et volets électriques...
Idéalement située, elle est à quelques pas des écoles, des commerces de proximité, des commodités et des autoroutes A13 et A14. Des lignes de bus relient Morainvilliers à La Défense, aux gares ainsi qu'aux collèges/lycées de Saint-Germain-en-Laye, Verneuil-sur-Seine et Poissy. À seulement 5 minutes d'Orgeval et des autoroutes, Paris est accessible en 25 minutes.
Cette maison allie l'histoire et le confort moderne, dans un quartier recherché, elle saura vous séduire par son caractère atypique et unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chauvin EI (ID 65821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 702 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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SOPHIE CHAUVIN - IAD

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