Vente maison 260 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moulins (02160)

Exclusivité ORPI, Groupe N' Immo by Laon, Idéalement situé, au sein du triangle Soissons - Reims - Laon, à 20 minutes de Laon, 35 minutes de Reims, à proximité immédiate d'un bourg avec écoles et commerces.
Belle propriété indépendante en pierre, sur un terrain de 1 145 m2, avec trois chambres, ( voir quatre si besoin ), la maison a été rénovée qualitativement, il est facile de s' en faire sa propre maison, où l' on s' y sent très bien rapidement. Elle se trouve dans un grand jardin et dispose d'une terrasse, d'un hangar et d'autres petites dépendances. Agréablement située dans un village tranquille tout proche de Bourg et Comin ( moins de 3 kms ), pour les bonnes commodités locales.
Si vous souhaitez goûter à la douceur de vivre, ne cherchez pas plus loin que cette propriété avec son potager, son poulailler, et son terrain totalement clos de 1 145 m2.
Le logement comprend:
Au rez-de-chaussée:
Une cuisine ouverte sur le séjour de près de 60 m² avec un insert fermé à pellets.
Salle de bains de près de 10 m2.
WC indépendant.
Chambre de près de 17 m2.
L' étage comprend :
Deux chambres, avec des poutres apparentes et une pièce supplémentaire qui peut aisément devenir une 4ème chambre avec salle de douche et WC...
A l'extérieur :
Diverses dépendances dont une ancienne niche à cochons, un bucher, une cave voutée attenante, un poulailler, un hangar avec dalle béton de près de 140 m2. Le jardin est un véritable atout avec un mur autour du périmètre.
En outre, il y a un petit terrain séparé qui est parfait pour ceux qui veulent cultiver des légumes.
Vous rêvez de créer votre havre de paix dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus !
Pour le reste, appelez nous !
Référence agence : 1839

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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