Vente maison 240 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moulins (02160)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 131m² environ (+60m² à aménager) sur un terrain de 1000m² à Moulins.
Construite en 1949, cette maison a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille.
En entrant dans cette propriété, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, une salle à manger spacieuse idéale pour les repas en famille, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres offrent des espaces confortables pour les membres de la famille.
La maison est dotée d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus de confort. Vous apprécierez les beaux volumes des pièces, les différents espaces de rangement et la luminosité qui inonde chaque recoin de la maison.
Un grenier de près de 60m² reste à aménager (électricité, arrivée et évacuation d'eau déjà en place).
Le terrain de 1000m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un espace jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, une cave voutée, une grange ouverte et une exposition plein sud viennent compléter ce bien et en font une opportunité rare sur le marché.
Possibilité de créer une activité dans la grange, de stocker des engins ou autres, de découper et de la revendre (accès direct sur la rue adjacente).
Cette maison traditionnelle est idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, un coup de cOEur assuré!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chimiack Raphaël - EI(ID 81243) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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RAPHAËL CHIMIACK - IAD

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