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Vente maison 242 000 €
131 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Muhlbach-sur-Bruche (67130)
131 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Muhlbach-sur-Bruche (67130)
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- 1 847 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité ! À 20min de Molsheim et d'Obernai, dans un cadre verdoyant et reposant,
Venez découvrir cette maison de 131m² composée de 5 chambres à Muhlbach-sur-bruche, maison de 1940 avec agrandissement en 1987
La maison se situe sur un terrain de 3,54 ares avec jardin et une cour pour profiter des beaux jours.
Charmante maison située dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. Un havre de paix !
Elle est composée de 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui mène à deux pièces en enfilade (environ 12 m² chacune) et une troisième pièce (15,2 m²) actuellement utilisée en buanderie avec robinet.
Le rez-de-chaussée mène à une cour extérieure puis au jardin.
(plan sur les photos).
Le rez-de-chaussée peut être utilisé pour créer des chambres ou un espace réservé à une activité professionnelle séparée des autres espaces de vie.
Au premier étage :
Vous trouverez un couloir qui mène à un salon (33 m² environ) avec vue dégagée sur les montagnes, un balcon, des toilettes séparées, une cuisine avec un bar (possibilité d'ouvrir sur le salon si vous le souhaitez) et une salle d'eau avec meuble vasque.
Au deuxième étage (sous les combles) :
2 chambres (dont une chambre d'environ 13,3 m²) et une vue toujours en direction des montagnes.
Un bureau qui peut faire office de chambre également
Un cagibi pour le rangement
Une grande cave spacieuse accompagne ce bien (environ 46 m²)
Une cour extérieure avec carport.
Le chauffage : système individuel, poêle à granulés, un à l'étage et un au rez-de-chaussée
Eau chaude sanitaire : ballon électrique
Pas de plomb ni d'amiante.
DPE : C
GES : A
Pour plus d'informations :
Fanny Clauss : 06.42.18.84.04
Conseillère en immobilier confirmée
Mutzig
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949582894
RCP ACI25710
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : VM670-CFIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWMHHM
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| Prix de vente : 242 000 € | Prix au m² : 1 847 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf
| 131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 354 m² | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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