Vente maison 348 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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2 656 €/m²
Terrasse
5 Parkings

Fabienne EDO - SAFTI

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Description

Proche de Narbonne, hors lotissement sur un terrain piscinable et arboré de 1000m² (8 oliviers centenaires) se niche cette ravissante villa d'architecture languedocienne libre sur 4 faces. Elle dispose d'un jardin entièrement clos avec puits. Dés l'entrée on appréciera le cachet et le caractère de cette maison, un grand hall nous invite à poursuivre la visite, séjour avec plafond cathédrale , cuisine aménagée et équipée, 3 chambres climatisées avec placard, un w.c séparé et une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. Au 1er étage 2 chambres supplémentaires vous sont également proposées ainsi qu'un grenier.
En 1/2 sous sol cellier-buanderie et grand garage de 26m².
Côté jardin: Car-port de 27m², jolie terrasse d'environ 40m² exposée plein sud accessible depuis les pièces de vie disposant d'un barbecue et d'un store banne électrique.
Et bien sur un coin potager si vous avez l’âme d'un jardinier.
Vous l'aurez compris cette maison est une invitation à la détente et à une vie familiale.
Alors n'hésitez pas à prendre rendez vous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385 - SAFTI – EDO Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1341136 - Réf Superimmo : ANVXWDUG2

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

131 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1999
Climatisation	Séjour de 33 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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