Vente maison 217 300 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Néris-les-Bains (03310)

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1 659 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

Transaxia NERIS LES BAINS

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Description

Transaxia NERIS LES BAINS, AUCLAIR Magalie (EI) vous présente un coup de cœur assuré!
Jolie maison de famille, de caractère, idéalement située, proche centre ville de Néris-Les-Bains et donc de toutes commodités, dans quartier calme et prisé, sur terrain de 1644 m2, arboré, entièrement clôturé et très bien entretenu.
3 niveaux sur sous-sol semi enterré, avec garage porte électrique, cave, atelier, chaufferie, buanderie/laverie.
D'une surface habitable d'environ 135 m2 : Au RDC : une belle entrée, un bureau, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin et plus encore , une chambre, une salle d'eau, une cuisine fermée et équipée, un WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres avec dressing et placards, une salle d'eau, un WC séparé. Belle hauteur sous plafond et beaux volumes, lumineux, ce bien vous séduira par de nombreux aspects.
Les plus :La toiture a été nettoyée, application d'un anti-mousse récemment. Le chauffage est au Gaz : la chaudière à condensation a été changée en 2022 et est couplée avec un ballon d'eau chaude installé en 2020Au RDC : les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants (Au 1er étage : il y a du survitrage et des volets en bois) La taxe foncière de 2023 est de 2525 €L'assainissement est en tout à l'égout
Intéressés ? Des questions ? Appelez moi sans hésiter au 07.77.07.33.24
Prix 217 300 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris. Magalie AUCLAIR RSAC Montluçon N° 934 824 566

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 120MS107109 - Réf Superimmo : ANVXXBAUY

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Caractérisques

Prix de vente : 217 300 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Barème d’honoraires : https://transaxia.fr/bareme

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 644 m²	Terrasse
Année de construction : 1952	Cuisine équipée
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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