Vente maison 895 000 €

131 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Villa Provençale avec Piscine - Nice Fabron
Situé au Calme complet dans un secteur très recherché venez découvrir cette très belle villa provençale de 1957 offrant de très belles prestations. Erigé sur un terrain de 500m² bien complanté d'essence méditerranéennes et d'arbres fruitiers (abricotier, pruniers, citronnier, grenadier, mandarinier),très jolie vue verdure et aperçu mer depuis les chambres, grande terrasse autour de la piscine à débordement. Belle pièce de vie avec une cheminée en marbre, s'ouvrant sur une très grande véranda ensoleillée toute l'année de très belle facture, servant de salle à manger actuellement (26.72m²). Une cuisine bien équipée (four professionnel Mollino, rotissoire Alain Ducasse...), une arrière cuisine et une buanderie.
Deux chambres en suite et une troisième chambre dans les combles lumineuses aménagées, avec espace bureau, rangement.
En annexe un bureau lumineux et un dressing.
Ramassage scolaire sur le quartier, à quelques minutes de la pignata et à 8mn de voiture de la Promenade des Anglais, vous serez sous le charme.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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