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Vente maison 159 900 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarre-Union (67260)

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  • 1 221 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Olivier HOFFMANN - Capifrance

Olivier HOFFMANN - Capifrance

93 avis
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Description

Olivier Hoffmann vous propose en exclusivité dans le village de Niderstinzel cette belle maison de caractère aux multiples facettes.
Il y a deux parties dans cette maison qui peuvent être utilisées en habitation+ gîtes ou utilisées pour une seule habitation.
Dans la première partie au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour agréable avec vue sur la rivière, une cuisine, une salle de bains des WC et une chambre.
Dans la deuxième partie entièrement rénovée, vous trouverez au rez de chaussée, une entrée , un séjour avec cuisine ouverte et un WC. A l'étage, un grand palier desservant 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau indépendante.
Ces deux parties peuvent être indépendantes ou ne faire qu'une.
Beaucoup d'autres possibilités avec la grande grange et la partie non aménagée du premier étage sur 150m²environ.
Il y a également deux garages (3 voitures possibles) et un agréable terrain donnant sur la Sarre.
Une visite s'impose, je vous attends!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860796)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938465360 - Réf Superimmo : ANVXWEJ3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 1 221 € / m²
Taxe foncière : 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 752 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1950Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 23 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 680 € / an
Maximum : 6 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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