Vente maison 198 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Sec (27190)

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1 511 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Emilie DELAPORTE - iad

62 avis

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Description

iad France - Emilie DELAPORTE (06 30 50 82 60) vous propose : Nogent-le-Sec, à seulement 6km de Conches-en-Ouche et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison pleine de CHARME.
Cette propriété de 131m² se situe dans un environnement calme. Son jardin de 2720m² environ est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'une mare (une partie du jardin est sécurisée pour les enfants).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine donnant sur la salle à manger dotée d'une cheminée ouverte. Vous disposez également d’un salon, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une pièce de 13m² permettant l'accès à l'étage qui peut être utilisée comme chambre d'appoint ou comme bureau.
A l'étage, une grande pièce palière vous offre de belles possibilités telles que faire un salon, une salle de jeux, une chambre supplémentaire… Complète cet étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, sans vis-à-vis.
Un atelier/garage ainsi qu'un cellier et une cave sont accolés à la maison.
Les plus : Maison de CARACTERE, potentiel, belle pièce à exploiter à l'étage, pas de vis-à-vis, PLAIN-PIED de vie, cheminée…
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie DELAPORTE EI (ID 32934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1645856 - Réf Superimmo : ANVXXBTE5

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 720 m²	1 Garage
Année de construction : 1927	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 17 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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