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Vente maison 312 300 €
131 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 2 384 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Nathalie CASSARD - Noovimo

Nathalie CASSARD - Noovimo

135 avis
06 98 07 75 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 vous propose : de METTRE à votre GOÛT cette MAISON de type Nantaise de 1967 parfaitement entretenue de 131 m2 environ, en entrée de ville de NORT SUR ERDRE à 1 km du Bourg et 1,5 km de la Gare. Elle est dotée d'une VASTE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE en L, agrémentée d'une CUISINE ouverte A/E. Du salon, vous montez à un élégant BUREAU sous les mansardes bordé par 2 greniers isolés et accessibles pour le rangement. Il peut se transformer en chambre d'amis car un lit roulant y est caché! L'espace NUIT est isolé par un couloir desservant 2 belles CHAMBRES de près de 12 m2, avec placard, sur parquet, une SALLE DE BAIN et des Toilettes. Par un escalier intérieur vous descendez dans un vaste espace desservant une SALLE D'EAU avec Toilettes et une grande 3ème CHAMBRE de près de 30 m2 pouvant être repensée en atelier, studio indépendant ou divisée en 2 chambres selon vos besoins. Vous avez aussi une BUANDERIE près du Garage attenant qui est pourvu d'une fosse mécanique, Cette maison est chauffée par le GAZ de VILLE grace à une chaudière de 2017 et l'assainissment est reliée au TOUT A L'ÉGOUT. Ces ouvertures en ALU et PVC ont été changées en 2011 et sont isolées phonétiquement. Le tout est proposé actuellement sur une BELLE PARCELLE CLOSE et TRES BIEN ENTRETENUE de 1297 m2 avec un GRAND GARAGE indépendant d'environ 40 m2 en fond de jardin
IDÉAL pour pour caravane ou VAN.
DPE D (166) GES D (33) Visite virtuelle possible. A VOIR RAPIDEMENT! Honoraires : 4,1 % TTC de 300 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : NCD-0017394 Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 18_NCD2-0017394 - Réf Superimmo : ANVXX3SDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 312 300 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

131 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 297 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1967Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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