Vente maison 215 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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1 641 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

Stéphanie BELLANGER - SAFTI

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Description

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé à Noyen sur Sarthe avec toutes les commodités, gare et école je vous présente cette charmante maison familiale, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, avec double garage, carport, et un joli terrain paysagé en pente de 2376m2, possibilité de 1672m2 de terrain en plus, attenant à la rivière avec ce bien rénové et bien entretenu. Au rez de chaussée, un bel espace de vie lumineux avec vue sur rivière de 40m2 et son poele à granule pratique pour une faible consommation énergétique, une cuisine a/e de 11m2, 2 chambres de 12m2 avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, WC, un bureau donnant sur l'étage, un palier qui dessert 2 chambres en enfilade de 10m2 avec placard intégré, et la possibilité de créer une salle de bain avec un grenier aménageable de 20m2. Une grande buanderie avec véranda, une cave, un double garage de 30m2 et 15m2 sont idéales pour du stockage. Côté extérieur un puit qui alimente la maison, une joli terrain paysagé vallonné avec arrosage automatique, une piscine 5X3 avec pompe de filtration , un carport pour profiter du barbecue toute l'année sont autant d'atouts. Rare sur le secteur ! Idéal pour une famille avec beaucoup de rangements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889 - SAFTI – BELLANGER Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1351376 - Réf Superimmo : ANVXWOIU0

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 376 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1983
Séjour de 40 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

2 novembre 2024

Baisse de 6,5%

215 000 €

13 septembre 2024

230 000 €

Localisation

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