Vente maison 349 900 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Odratzheim (67520)

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2 671 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage au fuel

Philippe SCHAHL - Capifrance

16 avis

07 88 06 13 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose en exclusivité à Odratzheim, un charmant village dans la ComCom Mossig Vignoble, avec une qualité de vie très remarquable.
Une maison T 5 / 6 de 131 m2, avec 4 belles chambres, un salon très spacieux et lumineux, une cuisine séparée qui donne accès à une terrasse. Une salle de bain avec un wc séparé complètent l’ensemble.
Une maison des années 55, en cœur de village avec un extérieur arboré d’une très belle surface de 881 m2 orienté Est / Sud, pour profiter un maximum du soleil.
Nous avons de nombreuses commodités, écoles de la maternelle au collège, en intercommunal, supermarchés tout proche.
Strasbourg en 20 mn avec le TSPO (Transport Site Propre Ouest) en phase finale de travaux.
Des pistes cyclables pour s’évader en famille le we, en site propre sécurisé.
Odratzheim un village fleuri où de belles festivités sont organisées par nos associations très dynamiques.
Niché entre vignoble et forêts, à la campagne.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : Chauffage (fuel), électricité, isolation, huisseries, pour repartir du bon pied pour quelques décennies
La commercialisation est partagée avec Raphaël JOST de MAPS Immobilier – 07 88 06 41 30.
Marlenheim : 5 mn – Wasselonne : 10 mn - Molsheim / Gare : 20 mn – Strasbourg / Obernai / Saverne / Schirmeck : 30 mn Haguenau : 40 mn.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866006)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931601115 - Réf Superimmo : ANVXWK5QA

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Taxe foncière : 1 017 €

13 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 336 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	131 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 881 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Année de construction : 1955
Chauffage au fuel	Coin cuisine
Séjour de 32 m²	1 salle de bain
1 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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