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Description

Vous recherchez un bien à rénover, plein de charme, au sein d'une commune vivante ? Cette maison, construite en briques et couverte en ardoises, est faite pour vous !

Caractéristiques de la propriété :
- Au RDC : Entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, WC
- Au premier étage : Palier, 4 chambres, dont une en enfilade
- Au dernier étage : Grenier aménageable

Éléments de confort :
- Huisseries en double vitrage
- Volets électriques
- Cave
- Jardin avec dépendances
- Portail pour l'accès au jardin et le stationnement
- Toiture refaite à neuf
- Tout à l'égout

Travaux à prévoir :
- Isolation
- Rénovation électrique
- Réaménagement de la cuisine et des sanitaires
- Mode de chauffage
Cette maison de caractère offre un véritable potentiel pour devenir la propriété de vos rêves, au cœur d'un bourg offrant commerces et commodités.

Pout tout renseignement contactez David Robert, votre conseiller Baie de Somme Immo
'En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous'
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Publiée le 13/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 1392 - Réf Superimmo : ANVXXV983
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Caractérisques
Prix de vente : 123 050 €Prix au m² : 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbeville-immo.net/i/redac/honoraires?honofor=9

131,54 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
662 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 820 € / an
Maximum : 7 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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