Vente maison 279 900 €

131 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Olivet (45160)

iad France - Mélanie Cassoli (06 49 10 06 68) vous propose : Charmante Maison plain-pied de 131m² à Olivet - Idéal pour une Famille avec de beaux volumes.
Située dans un quartier paisible d'Olivet, cette maison traditionnelle offre un cadre chaleureux et accueillant pour une famille en quête de tranquillité.
Cette maison dispose d'une entrée donnant sur une première véranda, une cuisine séparée, un double séjour de 50m2 donnant sur la deuxième véranda, trois chambres de 15m2, 10m2 et 30m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous profiterez également d'un sous-sol total de 130m2 composé d'un bel espace buanderie/cuisine d'été de 23m2, une chambre supplémentaire de 15m2 vous permettant ainsi de disposer d'espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Pour finir, une studette de 37m2 avec une entrée indépendante vous permettra de faire un espace pour une profession libérale par exemple.
Dans le sous-sol un garage (40m2) et sur la parcelle un deuxième garage (47m2).
La maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux conséquents.
Les expositions Est et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et apaisante.
Les abords de la maison offrent un jardin paisible où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
Située à Olivet proche du Loiret, hors zone inondable, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités du quotidien.
Les écoles, commerces, transports en commun et espaces verts se trouvent à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Olivet.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Informations techniques :
Système de chauffage : Radiateur électrique à inertie avec en appoint un foyer fermé.
Eau chaude par un ballon électrique à accumulation vertical contenance ballon 300 L récent.
Fenêtres battantes double vitrage et volets battants bois
Isolation combles réalisée
Hors zone inondable
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cassoli EI (ID 50947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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MÉLANIE CASSOLI - IAD

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