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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle à fort potentiel de rénovation, située à Ledeuix.
Cette maison de 131.79 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, elle est parfaite pour accueillir vos proches.
Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur de la maison. Vous pourrez y partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain de 3410 m², dont une grande partie est constructible, offre un espace vert idéal pour les enfants, les animaux, ou même pour une extension. La propriété dispose également d'un hangar de plus de 200 m², parfait pour des activités professionnelles ou un projet personnel.
Pour simplifier votre projet, nous proposons un chiffrage détaillé point par point afin de vous accompagner dans vos travaux de rénovation et d'aménagement, et il est également possible de découper et revendre une partie du terrain si vous le souhaitez.
Située à seulement 10 minutes à pied des commodités telles que les écoles, les transports, et à moins de 10 minutes en voiture des services de santé et des commerces, cette maison combine confort, potentiel, et emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Ledeuix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre Trompille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878955368
RCP 278340510

Publiée le 13/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM573-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXWXD4B
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1055/G831d/template_bareme_honoraires_1.pdf

131,79 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 410 m²Vue dégagée
6 garages - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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