Vente maison 435 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 321 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

David DE MUYLDER - iad

6 avis

06 29 50 15 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - David De Muylder (06 29 50 15 08) vous propose : Maison des années 80, Orvault-bois Raguenet, Classe Énergétique D, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, d'une surface de 131m², comprenant au RDC un vestibule avec penderie desservant une cuisine, un espace salon-séjour-salle à manger avec son poêle à bois, donnant sur un jardin et sa terrasse exposé Ouest. A l'étage le couloir dessert 5 chambres, 1 WC, 1 salle de bain. Un garage buanderie est attenant à la cuisine le tout sur une terrain de 242m² avec abri de jardin.
Située dans un secteur très recherché au calme, entourée d'espaces verts, ce quartier est desservi par les transports en commun L50,59,79,89, ligne scolaire Naolib 109.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Muylder EI (ID 8506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1638401 - Réf Superimmo : ANVXX6YHI

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 242 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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