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Vente maison 330 000 €
131,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ostwald (67540)
131,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ostwald (67540)
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- 2 511 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur Ostwald
Belle maison de ville de 1932 sur 4,54 ares profitant d'un beau jardin à fort potentiel en plein coeur d'Ostwald.
Composée d'une entrée agrémenté d'un joli carrelage ciment d'époque, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée dinatoire, d'une buanderie / chaufferie et d'une salle de bains avec WC ;
A l'étage, un dégagement distribuant trois chambres (11,64 m² - 17.04 m² et 18.59 m²) et une salle d'eau avec douche et un sanibroyeur.
Dans les combles, un magnifique espace aménageable profitant de deux ouvertures sur chaque pignon.
La maison profite d'un jardin à fort potentiel et d'une petite dépendance en l'état et cour arrière très sympa idéale pour vous votre salon de jardin.
Au sous-sol, une cave partielle
Chauffage gaz individuel
Ce qu'on aime ?
- Sa situation, proche de tout !
- Le jardin en plein coeur du centre ville
- Le potentiel du comble aménageable
Les points d'intérêts ?
- les écoles à côtés
- la proximité des commerces et de la Vigie
- Le tram et le bus
- Les accès autoroutiers
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000036884.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : VM1824-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXWB2PU
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 2 511 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf
| 131,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 454 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1932 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 580 € / an
Maximum :
4 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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