Vente maison 235 000 €

131 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coubert (77170)

COUP DE COEUR pour cette belle maison de ville de 171,56 m2 au sol ( 131,77 m2 Carrez ) située au calme à Ozouer le Voulgis.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une pièce de près de 15 m2 avec dressing ( possibilité 4ème chambre, bureau indépendant, salle de sport... ) et un garage de 25 m2 avec possibilité de stationner votre véhicule.
A l'étage un spacieux double séjour de 50 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier et un wc séparé.
L'espace nuit se compose d'un palier desservant 3 belles chambres avec dressing dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking privative complète ce bien. Pas de jardin.
Située à moins de 5mn à pieds des écoles, commerces du village et bus.
Gare de Verneuil l'étang à moins de 10 mn avec Paris Est Direct en 35mn.
Maison décorée au goût du jour, nombreux rangements, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, on pose ses valises ! Contactez moi pour une visite.
Cette annonce référence 250304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA NUNES (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53480225100023.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 228,90 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 228,9 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ALEXANDRA NUNES - BSK IMMOBILIER

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