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Vente maison 168 000 €
131,32 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pamproux (79800)

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  • 1 279 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mazé Céline - Dr House Immo

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Description

C'est avec grand plaisir que nous mettons en vente cette charmante Maison idéalement située à Pamproux. De 131 m² de surface habitable, elle est agencée de manière réfléchie offrant un confort de vie idéal. Elle dispose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce à vivre chaleureuse qui baigne dans la lumière naturelle. De plus, la cuisine équipée est semi-ouverte, pour partager des moments conviviaux lors de la préparation de vos repas, un salon avec une belle bibliothèque en bois avec son poêle à granulés . Une salle d'eau fonctionnelle, un cellier, Wc séparé et le garage viennet compléter le RDC.
L'étage est composé de tois chambres offrant chacune une atmosphère douillette et chaleureuse, un belle espace de dressing sur le palier et une salle d'eau à rafraichir.
L'une des chambre a aussi un balcon, garantissant une vue imprenable sur le jardin et offrant un coin paisible pour apprécier votre tasse de café le matin. Une terrasse exposée Sud.
Le terrain de 420 m² est un véritable atout, il accueille un espace vert agréablement aménagé pour vos moments de détente en plein air et un petit embarcadére pour naviguer avec une barque sur le Pamproux.
Proposée à 168,000€, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'une habitation attrayante et confortable. Venez visiter et vous serez conquis par le potentiel que cette maison offre. Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 82097DHI1445 - Réf Superimmo : ANVXXCG7X
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

131,32 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²Orientation : Sud
1 Parking1 balcon
1 terrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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